Avec son climat méditerranéen, la région d’Orange se prête particulièrement bien à la construction d’une maison préfabriquée. Mais en quoi consiste exactement ce type d’habitat, quels sont ses avantages et comment se déroule la construction ?
En quoi consiste la maison préfabriquée ?
La maison préfabriquée, aussi appelée « maison modulaire » et « maison en kit », est faite de modules fabriqués en usine. Les modules correspondent aux différentes parties de la maison : toiture, murs, cloisons, sanitaires… La maison préfabriquée offre plusieurs avantages.
- Elle coûte moins cher qu’une maison traditionnelle : la maison préfabriquée permet de réaliser des économies du fait que les travaux durent 3 fois moins longtemps qu’une maison classique, en moyenne. Pour cela, il faut néanmoins faire appel à des professionnels qui maîtrisent ce type d’opération. Les bricoleurs peuvent se lancer dans l’auto-construction, mais les travaux risquent de durer plus longtemps.
- Elle garantit de bonnes performances énergétiques : la maison modulaire doit légalement répondre aux normes de la réglementation thermique 2012, et bientôt de la RT 2020. Les constructeurs utilisent en général le bois, qui est un matériau très isolant. La bonne étanchéité des maisons préfabriquées permet de réduire la consommation d’énergie pour le chauffage.
- Il y a moins de risques de malfaçons : les modules étant réalisés en usine, le besoin de faire appel à différents ouvriers sur le chantier est limité. Il n’y a pas de problème de coordination entre les différents intervenants. De plus, les problèmes liés aux intempéries sont réduits puisque les opérations sensibles (fondations, isolation, enduit) se font à l’abri.
Maison préfabriquée à Orange : les étapes du projet
Afin de devenir propriétaire d’une maison modulaire à Orange, vous pouvez faire appel à un constructeur de maison individuelle spécialisé. Celui-ci vous proposera un catalogue avec différents modèles. Une fois que vous aurez choisi votre maison, le constructeur vous livrera les modules sur votre terrain à Orange. Après avoir obtenu un permis de construire et réalisé les fondations, vous pourrez commencer à assembler votre maison. Le constructeur peut vous proposer une gamme plus ou moins large de services comprenant :
- la recherche d’un terrain ;
- le financement du projet ;
- la réalisation des fondations ;
- l’assemblage ;
- les finitions.
Certains constructeurs proposent des solutions légèrement différentes, par exemple la construction d’une maison traditionnelle avec la fourniture de kits de finition (sanitaires, électricité, isolation…). Dans ce cas, le client économise sur la main-d’œuvre en réalisant lui-même les finitions de sa maison. Les installations électriques doivent respecter la réglementation et seront contrôlées par le Consuel.